承租房产（二手房东）未及时交租被法院判四倍利息计违约金

    本案案情：2013年1月5日，原、被告签订《房屋租赁合同》，合同约定，原告将其所有的淡水云新大道8号惠中大厦的一至六楼商住楼出租给被告使用8年，租赁期自2013年1月1日至2021年9月30日止，被告分时段按不同的标准向原告计付租金，其中2013年1月1日至2014年9月30日期间租金为46300元／月，2014年9月30日至2017年9月30日期间租金为50000元／月。被告每月支付的租金分为两部分，一部分由被告直接支付给银行作为按揭还款，剩余部分由被告每月10号前支付给原告。合同第四条就其他费用约定，被告须于合同签订当天向原告交纳合同保证金100000元。合同第七条就违约责任及免责条款约定，被告如拖欠租金（包括给银行的还款）应按欠交租金每天0.5%标准，从应交日次日开始向原告偿付滞纳金，被告如拖欠租金超过三个月的，合同自动终止，同时原告有权暂行扣押屋内所有财产，直到被告付完拖欠的租金、滞纳金、水费、电费、电话费、员工工资及税费等所有相关费用后归还，合同保证金不予退回。合同签订后，原告将租赁房屋交付与被告使用，被告向原告交付合同保证金100000元，被告前期尚能交付租金，自2014年1月起，被告未按时给付租金。2014年2月25日，原告通过邮政快递向被告发出催收租金函，原告在该租金函内言明被告已拖欠租金3个月，合同将自动终止，并不予退还被告的合同保证金，同时要求被告按拖欠的租金总额按每日0.5%的标准支付违约金。原告寄送的该催收函于2014年2月27日到达被告处。原告因多次催收租金未果，诉请法院判令：1、解除原告与被告签订的《房屋租赁合同》，被告立即交还租赁房屋给原告；2、被告向原告支付租金（从2014年1月份暂计至2014年6月份为277800元，2014年6月份之后的租金计至被告实际交还房屋之日止）；3、原告没收被告交付的租赁保证金100000元；4、被告向原告支付迟延交付租金的滞纳金（从2014年1月10日起暂计至2014年6月10日止为104175元，2014年6月10日之后的滞纳金租金实际付清之日止）；5、本案诉讼费用全部由被告承担。
    另查明，原告租赁给被告使用的房屋，系原告与案外人陈志刚共同所有，房屋共有人陈志刚发表书面申明表示同意原告与被告于2013年1月5日签订的《房屋租赁合同》全部内容。