作者：toadmin
房屋拆迁补偿安置纠纷裁决流程
办理依据：
1.《城市房屋拆迁管理条例》，国务院令第305号，2001年6月13日，2001年11月1日起施行;
2.《广东省拆迁城镇华侨房屋规定》，广东省人大常委会十届十四次会议修订通过，2004年11月26日公布，2005年1月1日起施行;
3.《广州市城市房屋拆迁管理办法》，广东省人大常委会十二届三次会议批准，广州市人大常委2003年10月23日公布，2004年1月1日起施行;
4.《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，建设部建住房[2003]252号，2003年12月30日印发，2004年3月1日起施行;
5.《广州市城市房屋拆迁裁决规则》，穗府办[2004]31号，2004年5月22日颁布施行。
收件资料：
序号资料名称份数是否原件条件备注
1裁决申请书正、副本详见备注原件正本1 份，副本按被申请人和第三人人数;需注明被申请人和第三人的详细通讯地址
2被申请人、第三人的工商营业情况证明1复印件被申请人、第三人是法人的核对原件
3对被申请人的补偿安置方案1原件拆迁人为申请人的
4申请人与被申请人协商记录2原件拆迁人为申请人的两次以上协商记录，各1 份;
5尚未达成协议的被拆迁户数比例及原因1原件拆迁人为申请人的
6拆迁许可证1复印件拆迁人为申请人的核对原件
7拆迁公告1复印件拆迁人为申请人的，需提交公告附图，并核对原件
8规划设计要点1复印件拆迁人为申请人的1、适用于原址产权调换的案件;2、核对原件
9营业执照(或机构组织代码证)、法定代表人身份证明书1原件申请人为法人的
10申请人的身份证1复印件申请人为公民的核对原件
11授权委托书1原件有委托代理人的授权委托书需合法有效
12被拆迁房屋权属证明材料1复印件涉及产权补偿的核对原件或提供查册表
13被拆迁房屋估价报告1原件1.适用于初次核发拆迁许可证时间为2001年11月1日后，且涉及产权补偿的案件;
2. 拆迁人为申请人的,需提交公示评估结果的证据;如未入屋实勘评估的，还需提交经第三方见证的实地查勘记录
14被拆迁房屋使用情况材料(租赁合同、户口本、营业执照等)1复印件核对原件
15两处房屋补偿安置用房权属证明材料各1复印件拆迁人为申请人的核对原件
16两处房屋补偿安置用房估价报告各1原件拆迁人为申请人的
17拆迁过渡安置房屋的产权(或者租赁)证明材料1复印件拆迁人为申请人的核对原件
18房地产档案查册立案注记表详见备注原件涉及产权补偿的原件、复印件各1 份(立案当日查册)
19其他必要材料视案件补充
办理部门：房屋拆迁纠纷裁决处
办理时限：30个工作日
收费标准：不收费
国有土地上房屋征收与补偿条例
中华人民共和国国务院令
第590号 《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。
总 理 温家宝
二○一一年一月二十一日
征地补偿款具有人身属性不属于夫妻共同财产
黄春华、许席龙于1998年11月25日登记结婚，双方均系再婚，婚后感情一般，未再生育子女。婚姻期间，双方经常因家庭琐事争吵，夫妻感情日益淡化。2009年，洪水冲坏黄春华、许席龙居住的房屋，黄春华、许席龙借住邻居老屋。2011年底，许席龙搬到新建房屋与儿孙一起居住，黄春华继续借住邻居没水没电的老屋。1998年1月1日，许席龙承包土地8.1亩。2012年2月24日，因温泉小城镇开发区工程建设需要，许席龙承包的8.1亩土地被征收，共获得土地补偿款293400元，菜地补偿款7738元。因黄春华与许席龙结婚后一直未将户口迁入温泉镇温泉村长龙组，故温泉小城镇开发区征地补偿方案另对许席龙补偿老婆钱10000元，上述款项311138元全部转入许席龙的银行账户中。
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